Что нужно знать про залог квартиры в Москве

Залоговые кредиты набирают популярность. И на это есть причины:

  • можно получить сразу большую сумму денег, что актуально при планировании крупной покупки;
  • проценты ниже, чем по потребительскому займу (можно сделать ссылкой на статью 5. Залог недвижимости помощь в выходе из кризиса (полезное), там есть сравнение, или написать отдельную статью – сравнение залогового и потребительского кредита), так как банк получает гарантию возврата денег.

В этой статье мы ответим на самые распространенные вопросы о квартирах под залог в Москве.

  1. Как происходит залог?

Схема простая: кредитор дает деньги в долг и просит взамен гарантию их возврата. Гарантией выступает квартира, на нее накладывается обременение. При этом она остается в вашей собственности, но с ограничениями – в ней можно жить, но нельзя распоряжаться (продать, подарить…), пока она в залоге. Обременение снимается после погашения долга.

  1. Почему получить кредит под залог квартиры в Москве легче, чем потребительский?

Банк смягчает требования к заемщику, потому что имеет гарантию возврата средств, чего нет в потребительском кредитовании. Стоимость имущества и ваша способность платить по кредиту в этом случае важнее, чем справки и кредитная история.

  1. Когда выгоден заем под залог квартиры в Москве?

Такой кредит – оптимальный вариант, если нужна крупная сумма денег или ежемесячный платеж по займу без обеспечения выходит слишком большой.

  1. Каким должен быть объект?

Квартира должна располагаться не в ветхом доме. Объекты в зданиях, которые требуют капитального ремонта, банки отвергают. Данные техпаспорта должны совпадать с реальностью – незаконные перепланировки на допускаются. Обязательное условие – юридическая чистота объекта, то есть отсутствие других обременений, ареста.

  1. Кто выдает деньги под залог квартиры в Москве срочно?

Раньше было три варианта: банки, частные инвесторы и МФО. Но с 1.11.2019 года последним запретили выдавать займы под залог жилых помещений и долей в них, чтобы исключить ситуации, когда заемщики лишаются квартиры из-за небольшого по сравнению с ее стоимостью кредита. Теперь МФО могут кредитовать только под залог нежилых помещений.

Банки выдают кредиты после проверки объекта и вашей платежеспособности. В случае прекращения выплат взыскания производятся по процедуре, оговоренной в законах и банковских документах.

Частные инвесторы сфокусированы на цене и ликвидности квартиры, ваша платежеспособность имеет второстепенное значение. Здесь вы получите кредит под залог квартиры в Москве срочно, но по более высокой ставке, чем в банке. Брать деньги на длительный срок крайне невыгодно.

Вывод: оформлять кредит под квартиру в Москве лучше всего в банке.

  1. Как получить кредит срочно и с минимумом хлопот?

С помощью опытного кредитного брокера, который направит заявки в банки-партнеры с наиболее выгодными условиями, выберет лучший из них и поможет с оформлением. ГК «Доверие» специализируется на срочных кредитах под залог квартир в Москве. Оставляйте заявку на сайте, мы свяжемся с вами и обсудим план действий.