Ипотека в Москве: что нужно знать, планируя покупку квартиры

Российской ипотеке недавно исполнилось 22 года, закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» был принять 16.07.1998 года. С тех пор жилищный кредит активно набирает обороты и для многих москвичей становится чуть ли не единственной возможностью приобрести собственное жилье.

Схема приобретения квартиры в ипотеку в Москве

Процедура предполагает:

  1. Выбор банка с подходящей программой и подачу заявки с пакетом документов. Классический набор документов – это паспорт, свидетельства о браке/рождении детей, справка о доходах, ИНН, СНИЛС, копия трудовой книжки или трудового договора, военный билет (для мужчин до 27 лет). В дополнение к этому списку банк может запросить справку о состоянии здоровья, наличии социальных льгот и другие по своему усмотрению. Или же, напротив, предложить оформление по двум документам – такое практикуется с целью привлечения клиентов, но при условии первоначального взноса не менее 30 %.
  2. Получение ответ банка по ипотеке в Москве. Банк проводит анализ вашей платежеспособности и выдает одобрение/отказ в ипотеке. Обычно причины отказа не озвучиваются, разобраться в них поможет опытный кредитный брокер. В случае одобрения, следуем дальше.
  3. Выбор квартиры и подача документов на нее в банк. На выбор объекта приобретения дается от 2 месяцев до полугода. Жилье должно полностью соответствовать требованиям кредитора.
  4. Оценка квартиры – проводится независимой организаций. Оценка нужна для окончательного решения по сумме ипотеки.
  5. Страхование квартиры, а иногда и жизни/здоровья заемщика.
  6. Договор купли-продажи и регистрация права собственности.

Плюсы и минусы ипотеки

Купить квартиру в ипотеку в Москве мечтают многие местные жители и приезжие, потому что недвижимость в столице – это беспроигрышное вложение средств.

Люди выбирают ипотеку из-за очевидных плюсов:

  • это шанс быстро улучшить свои жилищные условия;
  • возможность платить за свое жилье, а не «дяде» в карман;
  • возможность досрочно погасить кредит – сейчас эта опция доступна без штрафов;
  • разные варианты программ и господдержка со сниженным процентом;
  • шанс купить квартиру для сдачи в аренду с погашением взносов из арендных платежей – по сути, бизнес.

Есть и минусы ипотеки в Москве:

  • значительная переплата;
  • риск снижения доходов и образования просрочек;
  • необходимость планировать бюджет с учетом ежемесячных взносов по ипотеке;
  • дополнительные расходы: страховки, оценки…

Первые два минуса вызывают больше всего опасений, поэтому люди ищут, как взять ипотеку недорого Москве. И приходят к выводу, что лучше всего работать через кредитного брокера.

Специалисты ГК «Доверие» не только подберут самого надежного кредитора и проведут всю процедуру оформления ипотеки практически без вашего участия, но и добьются самых лучших условий, рассчитывать на которые не приходится при прямом обращении в банк.

Если вы заинтересованы взять квартиру в ипотеку в Москве недорого оставляете заявку со своим контактным номером. Мы перезвоним, уточним детали и расскажем о том, какие предложения кредитного рынка Москвы будут оптимальны для вас.